住宅・リフォームニュース

あなたは、こんなことで悩んでいませんか?

「わたしが、そして家族全員が納得できる客観的な根拠に基づく適正価格で、さらには、なるべく低予算で満足できる高品質な永久の住ま いを手に入れたい!そして、家族全員が幸せに暮らしたい!」

分かりました!わたしはあなたの声が聞こえます!そして、ますますややる気に満ちています。長年にわたって数多くの住宅リフォーム・住宅新築を手がけてきたわたしが、業者の内部事情にもメスを入れ、あなたの望みをかなえる方法を具体的にご案内します。

「住宅リフォーム・住宅新築で100%後悔しない本物お役立ち情報!」サイトを開設してから、メールで多くの方が質問されてきました。(あなたもどうぞお待ちしています。わたしの顔写真もあります。価格交渉以外の情報満載です。)

その中でも一番多い悩みが、価格に関してでした。

「適正価格が分からない?」
「見積書見ても、さっぱりわからない?」
「交渉したいが、どうやってすればいいのか?」
「値引きを切り出したが、営業マンに説得されて反論できない!どうすれば?」
「営業マンが胡散臭い!!」
「工事金額の高い安いを調査する方法はありませんか?」等々。

個別にメールで、できるだけの返答はしましたが、潜在的にまだまだ多くの方が悩んでいるのではと思い「値引き・価格交渉」についてマニュアル化しました。

実は、初版・改訂版のHPを公開する中で、一部の建築業者からの誹謗・中傷のメールを頂きましたが、私は業界の健全化への願いと共に、建築主の皆さんの願いが達成されることに更なる強い使命を感じています。

そして、多くの購入者の皆さんの様々な成功体験を基に今回の第3版になりました。

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トピックス

コラム

リフォームは一般的には、近在の信用できる工務店を中心にした業者に内容を打ち合わせ、積算、見積もりをもらって工事を依頼することになると思います。基本的に一品物対応になるため部材の価格は比較的高めになってしまい、また、現物合わせの作業を精度良く行うために「職人の技」と呼ばれるような熟練作業が必要となりため、小規模な改装であっても意外に高くつくことも多いのが現状です。

例えばユニットバス取り付け工事では、ユニットバス自体は工業量産品のため価格は明瞭であるが、それを現物合わせで取り付ける作業は意外と手間取り作業費がかさむことも多くなります。熟練の大工さんなどの個人業者では、ユニットバス自体を定価で見積もりユニットバス販売である程度の利益を見込んでいるので、作業工数が予定をオーバーすることがあっても、きっちり仕事をして貰えることが多いのでしょう。

工事会社は、費用負担の最も多い設備機器等に利益を載せるケースが多いため、最近では施主が材料を安価で調達し、工事会社へ支給する「施主支給」というシステムを利用し施工するケースも増えてきています。

なお、住宅リフォームを行う場合、築年数やリフォーム業者、リフォーム内容など、条件によっては自治体から補助金が支給される場合があるのをご存知ですか?リフォームを検討している場合、自治体(市役所)に相談すると良いでしょう。